Via A. Doria, 32 - 17051 Andora (SV) - 3384536658

GRANDE APPARTAMENTO ULTIMO PIANO IN VILLA OTTIMA ESPOSIZIONE

5 | Mq 121 | 430.000,00

Via San Bernardino Andora

Nella zona di Via San Bernardino, posta ai piedi della collina di levante di Andora, vicino al centro, la cui esposizione verso Sud Ovest garantisce il sole fino alle ore del tramonto, posizione tranquilla ma anche vicina al centro urbano, comodamente servita dalla viabilità urbana poco trafficata, proponiamo questa fantastica proprietà immobiliare composta da: grande appartamento al secondo ed ultimo piano di una villa, soffitta recuperabile a fini abitativi, giardino e due posti auto. Alla proprietà si accede direttamente dalla strada comunale di Via San Bernardino. Tramite un cancelletto pedonale si accede al giardino della proprietà arricchito da una bellissima magnolia. Dal giardino si entra direttamente nel comodo vano scala chiuso che conduce al pianerottolo per accedere, tramite portoncino blindato, al grande appartamento. Entrati nell'appartamento ci ritroviamo in un vano di ingresso e corridoio disimpegno che consente, in modo molto organico e funzionale, di accedere indipendentemente ad ogni locale dell'abitazione. La zona giorno, che incontriamo subito dopo l'ingresso e disimpegno, composta da due ampi locali, rispettivamente: la grande cucina abitabile e la sala (o camera), contigui tra loro ma con accessi indipendenti direttamente dal corridoio disimpegno, si affacciano sul capiente terrazzo a porticato di 15 mq con vista aperta a Sud Ovest nel quale si può mangiare e godere dei momenti di convivialità e relax della casa. Procedendo lungo il corridoio di disimpegno, possiamo accedere indipendentemente alle altre tre stanze adibite a camere da letto, di cui una dotata di balcone con vista aperta a Ovest, le altre con finestre a vista aperta a Nord Ovest e Nord est. Alle due estremità del corridoio a disimpegno sono posti i due bagni, entrambe con finestra. L'appartamento è molto bello, ben distribuito e orientato secondo le più classiche tecniche di progettazione edilizia. La proprietà si completa di un grande locale soffitta accessibile da una botola posta sopra il pianerottolo del vano scala. La mansarda è recuperabile a fini abitativi ovviamente dopo aver ottenuto il competente titolo edilizio. Sulla strada, in fregio alla proprietà, sono presenti due posti auto a raso, molto comodi e facilmente fruibili. L'intera proprietà si presta per l'uso della residenza sia di prima casa, sia di seconda casa di vacanza. A tale scopo si può recuperare il sottotetto per realizzare altri due mini alloggi per il mercato delle seconde case oppure per una attività di bed and breakfast.

Classe energetica:Classe G

Terrazzi 20 mq, Balconi 6 mq, Mansarda 100 mq, Cantina 10 mq